Skolevej 6BCD, Næsby
5270 Odense N

Beskrivelse
Ejendommen består af tre rækkehusboliger på ca. 70–71 m², alle indrettet som moderne 3-værelses lejligheder med egen indgang. Der har ikke tidligere været tomgang i udlejningen, og boligerne retter sig mod en bred målgruppe, som efterspørger mindre og veldisponerede lejeboliger i Odense Nord.
Bygningen er opført i 2003 i rødstensmur og fremstår solid, pæn og veldisponeret. Der er flisegang foran husene samt parkeringspladser til beboerne ved endegavlen af ejendommen. Hver bolig har en lille terrasse, som kan bruges til udendørs ophold, grill og afslapning. Udearealerne er overskuelige, velholdte og nemme at administrere.
Boligerne er funktionelle og driftsvenlige, og ejendommen fremstår uden større vedligeholdelsesbehov. Driften er enkel, og udlejningsgrundlaget har været stabilt gennem hele ejerperioden.

Beliggenhed
Ejendommen ligger i Næsby i Odense Nord – et område med dagligvarebutikker, detailhandel, bager, kontorer og specialforretninger langs den aktive hovedgade. Indkøbsmulighederne er brede, og området har en stabil efterspørgsel på mindre lejeboliger.
Få hundrede meter fra ejendommen ligger Tarp Center med bl.a. spisesteder, McDonald’s, dagligvarebutik og øvrige kædebutikker. Der er kort vej til busforbindelser, omfartsvejen, skole og daginstitutioner. Beliggenheden er derfor attraktiv for både pendlere og lokale lejere, som ønsker ro, men stadig nærhed til hverdagsfunktioner.

Muligheder
•    Stabil udlejning og attraktivt afkast.
•    Mulighed for markedsleje ved genudlejning.
•    Ejendommen er opdelt i ejerlejligheder, hvilket giver regnskabsmæssige fordele og mulighed for individuelt frasalg på sigt.
•    Lave driftsomkostninger og nem administration.