Sælg din erhvervsejendom med tryghed
Skræddersyede salgsstrategier
Når du skal sælge en erhvervsejendom, handler det om meget mere end blot at finde en køber.
Hos Sixten & Partners arbejder vi ud fra en detaljeret, skræddersyet plan for hvert salg. Vi starter med en grundig analyse af ejendommens styrker og svagheder og dens placering på markedet.
Dette inkluderer en markedsanalyse, hvor vi undersøger efterspørgslen i området, konkurrerende ejendomme og fremtidige markedsudviklinger.
På baggrund af denne analyse udvikler vi en målrettet salgsstrategi.
Det betyder, at vi ikke blot markedsfører ejendommen bredt, men også identificerer og målretter specifikke segmenter af købere, der har størst interesse og kapacitet til at investere.
Vi skaber unikke præsentationer af ejendommen, der fremhæver de vigtigste fordele – alt fra beliggenhed og arkitektur til potentielle anvendelsesmuligheder og afkast.
Vores strategi inkluderer også fastlæggelse af den rigtige prissætning.
Vi ved, at en korrekt prissætning er afgørende for at tiltrække seriøse købere, samtidig med at vi optimerer dit afkast.
Ved at analysere historiske salg og nuværende markedstrends kan vi fastsætte en pris, der balancerer mellem at være konkurrencedygtig og afspejle ejendommens fulde værdi.
Investering med fokus på vækst
At investere i erhvervsejendomme kræver en grundig forståelse af markedet, økonomiske tendenser og de potentielle risici.
Hos Sixten & Partners tilbyder vi en holistisk investeringsrådgivning, der ikke kun fokuserer på det nuværende afkast, men også på ejendommens langsigtede vækstpotentiale. Vi identificerer ejendomme, der har mulighed for værdiforøgelse gennem enten markedsudviklinger eller ejendomsmæssige forbedringer.
En af vores kernekompetencer er at finde ejendomme med uudnyttet potentiale.
Det kan være ejendomme i udviklingsområder, ejendomme, der trænger til renovering, eller ejendomme med mulighed for at øge lejeindtægterne.
Vores team analyserer den nuværende brug af ejendommen og vurderer, hvor der kan optimeres.
For eksempel kan en kontorejendom omdannes til blandet bolig og erhverv, eller en butiksejendom kan opdeles i flere lejemål for at øge udlejningseffektiviteten, eller en helt tredje løsning.
Derudover hjælper vi investorer med at træffe beslutninger baseret på en grundig risikovurdering.
Vi analyserer faktorer som markedsvolatilitet/udsving over tid, finansielle forhold og lovgivningsmæssige ændringer, der kan påvirke afkastet.
Vores rådgivning er altid baseret på data, omfattende markedsindsigt og vores dybe kendskab til ejendomsmarkedet I Odense på Fyn og i resten af Danmark via samarbejdspartnere.
Off-Market Salg af Erhvervsejendomme
Off-market salg er en diskret og effektiv metode til at handle erhvervsejendomme uden offentlig markedsføring. Sixten & Partners har en omfattende erfaring med at facilitere disse eksklusive handler, som både kan sikre privatliv, skabe direkte match mellem sælger og køber og ofte opnå en hurtigere salgsproces.
Ved off-market strategi, er det dog vigtigt at være opmærksom på at din ejendom kun vises til den udvalgte gruppe investorer, og at vi på et tidspunkt i forløbet skal vælge en mere offentlig strategi og markedsføring.
Off-market salg vil betyde at ejendommen ikke bliver annonceret på traditionelle platforme.
I stedet anvendes vores store netværk og kendskab til markedet for at finde potentielle købere, der passer præcist til ejendommen og sælgerens behov. Dette er ideelt for ejendomsejere, der ønsker at beskytte privatliv, minimere eksponering eller har specifikke krav til køberprofilen.
Ved at holde ejendommen væk fra det offentlige marked undgår man uønsket opmærksomhed, hvilket beskytter både ejeren og ejendommen og skaber en større diskretion og fortrolighed omkring handlen.
Desuden kan off-market salg ofte forkorte salgsprocessen, da vi direkte kontakter de mest relevante købere, så ejendommen ikke behøver langvarig eksponering.
Slet ikke denne
Markedsføring af din ejendom
Effektiv markedsføring er en central del af vores salgsproces.
Vi benytter både digitale og traditionelle kanaler for at sikre, at din ejendom får den nødvendige eksponering.
Dette inkluderer markedsføring på ejendomsportaler, sociale medier, og gennem vores netværk af kontakter inden for ejendomsbranchen.
Vi producerer professionelle materialer, der præsenterer ejendommen på en visuelt tiltalende og informativ måde.
Dette kan omfatte 3D-visualiseringer, videopræsentationer, droneoptagelser samt interaktive plantegninger.
For erhvervskøbere og investorer er det ofte vigtigt at få en dyb forståelse af ejendommens potentiale, og vores markedsføringsmaterialer hjælper med at formidle dette klart og effektivt.
Derudover arbejder vi med PR og målrettet markedsføring til specifikke købergrupper, både nationalt og internationalt, hvis det ønskes.
Ved at anvende målrettede kampagner til potentielle investorer sikrer vi, at din ejendom når de rette interessenter, som har det nødvendige kapitalgrundlag og investeringsfokus.
Due diligence og forhandling
En vigtig del af enhver ejendomshandel er den juridiske og finansielle gennemgang – kendt som due diligence.
Vi sørger for at gennemgå alle relevante dokumenter, herunder lejekontrakter, bygningsinspektioner, ejendommens økonomi, tinglysningsoplysninger, og eventuelle servitutter.
Denne proces sikrer, at du har fuldt kendskab til ejendommens status, før en aftale indgås.
Vores rolle som mægler er også at varetage dine interesser under forhandlingerne.
Vi arbejder målrettet på at opnå de bedst mulige vilkår for dig, hvad enten det handler om pris, betalingsbetingelser, overtagelsesdato eller andre vilkår i aftalen.
Vores forhandlingsekspertise kombineret med vores dybdegående forståelse af ejendommens værdi sikrer, at du opnår en aftale, der lever op til dine forventninger.
Skattemæssige og finansielle overvejelser
Salg af en erhvervsejendom indebærer ofte skattemæssige implikationer, der kan have stor betydning for den samlede gevinst.
Hos Sixten & Partners ApS hjælper vi dig gerne med finde de rigtige rådgivere da vi samarbejder med revisorer og finansielle rådgivere for at sikre, at du træffer beslutninger, der optimerer dit økonomiske udbytte.
Langsigtede relationer og opfølgning
For os stopper samarbejdet ikke, når handlen er afsluttet.
Vi lægger stor vægt på at opbygge langsigtede relationer med vores kunder.
Derfor tilbyder vi opfølgende rådgivning efter salget, så du får maksimal værdi ud af din ejendomstransaktion.
Dette kan omfatte hjælp til geninvestering og rådgivning.
Vi er din betroede partner, både under og efter salgsprocessen, og vi stræber efter at skabe langsigtede relationer baseret på tillid, gensidig respekt og vores evne til at levere resultater.