Billesgade 37
5000 Odense C

På hjørnet af Billesgade og Damhusvej finder man denne klassiske og præsentable rødstensejendom, som rummer 16 veldisponerede lejligheder, 15 er udlejet og den sidste kræver en renovering, som er godkendt.
 Ejendommen fremstår både flot og løbende vedligeholdt, og de fleste lejemål er moderniseret gennem årene, dog ikke OMK løftet. 
Ejendommen har pt. intet OMK-regnskab, der er dog ca. 1,3 Mill. på GI Konto, så der er derfor et mindre beløb afsat til udvendigt vedligehold.
 Mange af boligerne har egen altan – enkelte endda både mod gade- og gårdfacade, hvilket giver masser af lys og luft.

Beliggenhed
Placeringen i det populære Skibhuskvarter gør ejendommen særligt attraktiv. Her er alt, hvad lejerne har brug for, inden for få minutters gang: indkøb i den store Kvickly, lokale slagtere, specialbutikker, caféer, takeaway og hyggelige nærmiljøer og havnen.
Området er kendt for sin trygge stemning, charmerende byliv og korte afstand til Odense Centrum samt banegården.

Ejendommen
Ejendommen er opført i klassisk stil og fremstår i en flot, solid kvalitet. Den har aldrig oplevet tomgang, hvilket vidner om en stærk beliggenhed og en lejerprofil med stor efterspørgsel. 
Lejemålene er generelt i god stand og giver investoren en ejendom, hvor driften er sund og stabil.

Muligheder
Ejendommen rummer ikke blot en stærk og sikker drift – den giver også mulighed for fortsat optimering gennem yderligere moderniseringer af lejemål, fremtidige lejestigninger samt eventuel udvikling af tagetagen. Kombinationen af stabil udlejning, løbende forbedringer og en attraktiv placering gør Billesgade 37-39 til en ejendom med både sikkerhed og potentiale.