Kongensgade 16
5000 Odense C

Ejendommen på Kongensgade 16 fremstår som en præsentabel og velbeliggende erhvervsejendom i den attraktive del af gaden, tæt på byliv, caféer, offentlig transport og alt, hvad centrum byder på.

Her får man en ejendom med et markant gadeplan, rummelig kælder, adgang til parkering og mulighed for både egen anvendelse og investering.

Ejendommen

Ejendommen består af et lyst og åbent butikslokale i stueplan på 272 m², med store facade vinduer mod Kongensgade, der giver et flot lysindfald og en markant eksponering. Lokalet har en pæn, regulær butik, som kan indrettes efter behov til detailhandel, showroom eller kombineret kontor/butik.

I bagenden findes et mindre lager og baglokale med adgang til ejendommens bagside, hvor der hører fem parkeringspladser til, som kan indgå i et lejemål eller anvendes af ejeren. Der er desuden minikøkken og toilet i stueplan, samt et depotrum i kælderen, som er let tilgængeligt via intern trappe.

1. sal

På 1. salen findes et kontorlejemål på 164 m² med separat indgang. Etagen indeholder køkken, badefaciliteter, flere kontorrum og en rummelig afdeling med udsigt mod gård- og bagside. Der er desuden adgang til et mindre lagerrum via en intern trappe. Etagen kan anvendes som kontor for virksomhedens administration eller udlejes separat som en selvstændig enhed.

Anvendelse og muligheder

Ejendommen kan erhverves til egen anvendelse, eksempelvis som domicil for virksomhed med behov for kombination af butik, showroom og kontor.
Alternativt kan ejendommen købes som investering, hvor der er mulighed for at udleje både stueplan og 1. sal til separate erhvervslejere. Den fleksible planløsning og beliggenheden gør ejendommen attraktiv for mange brancher, herunder klinik, galleri, design, ejendomsmægler, kontor eller showroom.

Der har tidligere været intern trappeforbindelse mellem stueplan og 1. sal, hvilket giver mulighed for igen at etablere en intern adgang mellem etagerne.

Det åbner for en række spændende anvendelsesmuligheder, eksempelvis showroom med administration på 1. sal eller kombineret butik og kontor i sammenhæng.
Ønskes dette undersøgt nærmere, hjælper vi gerne med at vurdere mulighederne og eventuelt udarbejde et forslag til genåbning af forbindelsen.

Beliggenhed

Kongensgade er en af de gader i Odense, hvor der fortsat er stabil aktivitet og en god blanding af butikker, caféer og serviceerhverv. Området er i positiv udvikling med løbende fornyelse og kommunal fokus på at styrke handelslivet i midtbyen.

Ejendommen ligger få minutters gang fra Flakhaven, gågadenettet og letbanen, og der er nem adgang til både parkeringshuse og motorvejsnettet via Albanigade og Thomas B. Thriges Gade.

Konklusion

En sjældent udbudt og alsidig ejendom i centrum af Odense, der både kan anvendes til eget brug eller som en solid investering med udviklingspotentiale.
Her får man en repræsentativ ejendom med facade, parkering og fleksibilitet, der vil tiltale virksomheder, der ønsker synlighed og kvalitet i byens pulserende midte.