Off-market
Få adgang til markedets mest attraktive erhvervsejendomme, før de rammer offentlighedenAktive off-market sager
Præcis matching frem for bred annoncering
Når en ejendom handles off-market, flyttes fokus fra volumen til kvalitet i køberfeltet. Vi screener vores netværk for aktører, hvis aktuelle investeringsmandat matcher ejendommens specifikke profil – uanset om der er tale om Core, Value-add eller udviklingsprojekter.
Vores proces er bygget op omkring struktureret fortrolighed:
- Kvalificeret outreach: Vi tager direkte kontakt til relevante beslutningstagere i vores netværk.
- Kontrolleret informationsflow: Alt materiale udveksles via lukkede datarum (VDR) og først efter underskrift af NDA.
- Minimering af driftstab: Vi koordinerer besigtigelser med minimal forstyrrelse af ejendommens lejere og daglige drift.
Segmenter vi håndterer off-market
Vi faciliterer diskrete handler på tværs af hele erhvervssegmentet, hvor vi ofte ser en præference for off-market strategier inden for:
- Større boligudlejningsejendomme og porteføljer: Hvor diskretion over for lejerforeninger og beboere er afgørende.
- Industri- og logistikejendomme: Hvor proceshastighed og direkte dialog med professionelle brugere vægtes højt.
- Sale-and-leaseback sager: Hvor virksomhedens kapitalfrigørelse skal ske uden at sende signaler om strategisk usikkerhed til markedet.
Diskretion og databaseret rådgivning
Hos Sixten & Partners er fortrolighed og ordentlighed kernen i vores arbejde med skuffesalg. Håndtering af følsomme oplysninger om virksomheders strategi og økonomi kræver stor tillid. Vi behandler derfor alle data med højeste grad af diskretion gennem hele forløbet.
Vores rådgivning bygger på et solidt datagrundlag og mange års erfaring i branchen. Det sikrer, at beslutningsgrundlaget altid er veldokumenteret og professionelt, selvom handlen foregår uden for offentlighedens søgelys. Vi arbejder målrettet på at skabe tryghed for både køber og sælger i processer, der ofte involverer store værdier.
Brian Køhl
Erhvervsmægler, MDE & Diplomvaluar
Hvordan sikrer I "Best Consideration" uden et åbent udbud?
Ved at skabe en kontrolleret auktion mellem en håndfuld nøje udvalgte og kapitalstærke købere. Erfaringen viser, at eksklusiviteten ofte kan drive prisen højere op end et åbent udbud, hvor ejendommen risikerer at blive “brændt af”.
Håndterer I transaktionerne som Asset eller Share deals?
Vi har erfaring med begge modeller og rådgiver i tæt samarbejde med jeres juridiske og skattemæssige rådgivere om den mest optimale struktur for den specifikke handel.
Hvordan bliver vi en del af jeres køberkartotek?
Vi optager løbende nye investorer efter en indledende dialog om investeringskriterier, geografi og risikoprofil. Kontakt os for at få adgang til vores aktuelle off-market sager.