Erhvervsmægler på Fyn med base i Odense
Sixten & Partners rådgiver virksomheder, investorer og ejendomsejere om erhvervsejendomme på Fyn. Fra vores kontor i Odense hjælper vi med at afklare, om næste skridt er salg, udlejning, køb eller en dokumenteret vurdering. Opgaven tager udgangspunkt i ejendommens indtjening, anvendelse og placering.
Et lager i Middelfart, en butik i Svendborg og en kontorejendom i Odense skal vurderes på forskellige forudsætninger. Vi sammenholder blandt andet adgangsforhold, lejevilkår, driftsudgifter og mulighederne for en ny anvendelse, så beslutningen bygger på mere end en udbudspris.
Vælg den opgave, du vil videre med: salg af erhvervsejendom, udlejning af erhvervslokaler eller vurdering af erhvervsejendom. Søger du specifikt i byen, kan du læse om vores arbejde som erhvervsmægler i Odense.
Hvor på Fyn passer din næste erhvervsejendom bedst?
Det rigtige valg afhænger af, hvor dine kunder, medarbejdere og samarbejdspartnere befinder sig. Hos Sixten & Partners tager vi udgangspunkt i din virksomheds behov eller din ejendoms anvendelse, når vi rådgiver om beliggenhed på Fyn.
Odense
Sammenlign centrale placeringer med erhvervsområder uden for bymidten. Hvad betyder synlighed, medarbejdertransport, parkering og adgang for virksomhedens daglige drift?
Middelfart og Nyborg
Hvor vigtig er transporten mellem Fyn, Jylland og Sjælland? Ved lager, produktion og distribution bør de konkrete tilkørselsforhold og leveringsmuligheder indgå i vurderingen.
Svendborg og Faaborg
For butikker, kontorer og servicevirksomheder er det relevant at undersøge kundeopland, synlighed og tilgængelighed. Vi hjælper med at afklare, hvilke egenskaber der er vigtigst for netop din virksomhed eller ejendom.
Med kontor i Odense hjælper vi med køb, salg, udlejning og vurdering på tværs af Fyn. Fortæl os om din ejendom eller dine ønsker, så tager vi en konkret dialog om næste skridt.
Salg og udlejning på Fyn: pris, målgruppe og vilkår
Før en ejendom kommer på markedet, bør prisforventning, dokumentation og målgruppe hænge sammen. Ved salg gennemgår vi ejendommens lejeindtægter, drift, stand og relevante dokumenter. En brugerejendom skal også kunne fungere i en købers virksomhed; en investeringsejendom skal kunne bære investorens forudsætninger om afkast og risiko.
Ved udlejning ser vi på den samlede aftale: husleje, driftsbetalinger, indretning, uopsigelighed og eventuelle lejefrie perioder. En høj annonceret leje er ikke nødvendigvis den bedste løsning, hvis den medfører lang tomgang eller store tilpasningsudgifter.
Læs om vores salgsproces og rådgivning om udlejning. Søger din virksomhed lokaler, kan du se erhvervslejemål.
Køb og vurdering af erhvervsejendomme på Fyn
En investering bør vurderes på det forventede nettoresultat efter drift, vedligehold og tomgang. Vi hjælper med at gennemgå lejekontrakter, økonomiske forudsætninger og dokumenter og med at afklare, hvilke forhold der skal undersøges nærmere inden en handel.
Ved en markedsvurdering er formålet centralt: Skal ejendommen sælges, belånes eller indgå i en porteføljevurdering? Eksisterende leje og en mulig fremtidig markedsleje skal holdes adskilt, ligesom et udviklingspotentiale skal beskrives med sine forudsætninger.
Læs om køberrådgivning eller se investeringsejendomme til salg. I vores guide til nøgletal ved ejendomsinvestering kan du læse mere om de økonomiske begreber.
Kontakt Brian om din erhvervsejendom på Fyn
Skal du sælge, udleje eller have vurderet en ejendom? Brian Køhl, erhvervsmægler, MDE og Diplomvaluar, er din indgang til en konkret dialog om ejendommen og dit beslutningsbehov.
Send gerne adresse, ejendomstype, areal og en kort beskrivelse af opgaven. Har du en lejeoversigt eller et driftsbudget, kan det hjælpe med at afgrænse det videre arbejde.
Ring på 31 22 88 87 eller kontakt Sixten & Partners. Vores kontor ligger på Læssøegade 215, 1., 5230 Odense M.