Slåenvej 34, 5220 Odense SØ
5220 Odense SØ

Ejendommen
Velholdt investeringsejendom bestående af to ejerlejligheder på hver 77 m², beliggende i et roligt og attraktivt boligområde. Ejendommen fremstår som et rækkehus og indgår naturligt blandt områdets øvrige rækkehusbebyggelse, hvilket skaber et harmonisk og indbydende miljø.

Begge lejligheder er løbende moderniseret og fremstår i en pæn og indflytningsklar stand. Til ejendommen hører en anvendelig kælder, som kan fordeles mellem de to lejligheder, ligesom der både er en hyggelig forhave og en ugeneret baghave. Fra bagsiden er der adgang til ejendommen med mulighed for etablering af parkering eller garage.

Ejendommen har gennem de senere år fået en række forbedringer, herunder nyt hegn, nye flisearealer og øvrige vedligeholdelsesarbejder, hvilket gør den til en særdeles overskuelig investering med begrænset vedligeholdelsesbehov.

Beliggenheden
Slåenvej 34 er beliggende på en stille villavej i 5260 Odense S med kort afstand til dagligvareindkøb, offentlig transport og områdets mange faciliteter. Der er let adgang til motorvejsnettet, hvilket gør ejendommen attraktiv for pendlere, ligesom Rosengårdcentret, Odense Universitetshospital, SDU og det store erhvervsområde i det sydøstlige Odense ligger inden for få minutters kørsel.

Området er præget af et stabilt boligmarked med stor efterspørgsel på gode lejeboliger, hvilket gør beliggenheden attraktiv for både lejere og investorer.

Mulighederne
Ejendommen henvender sig til investoren, der ønsker en stabil og veldrevet investering med begrænset arbejdsindsats. Lejlighederne er moderniserede, og de eksisterende lejekontrakter indebærer blandt andet, at lejerne selv forestår den almindelige vedligeholdelse af haven, hvilket reducerer de løbende driftsopgaver.
Derudover giver området et interessant langsigtet perspektiv, idet flere tilsvarende ejendomme og ejerlejligheder løbende udbydes til salg. Dermed kan en investor på sigt få mulighed for at udvide sin portefølje i samme attraktive kvarter.

Slåenvej 34 er kort sagt en overskuelig investering med et fornuftigt afkast, begrænset vedligeholdelse og en attraktiv beliggenhed – ideel for investoren, der ønsker en ejendom, hvor driften er enkel, og værdien kan udvikle sig over tid.