Siskenvej 1
5550 Langeskov

Stor erhvervsejendom i etableret erhvervsområde i Langeskov, direkte ud til E20. Ejendommen omfatter ca. 18.709 m² grund, heraf ca. 18.200 m² befæstet areal, samt ca. 530 m² bygning med kontor, lager og værksted.

Ejendommen har tidligere været anvendt til transport- og vognmandsdrift og er velegnet til pladskrævende virksomheder. Den store befæstede grund giver gode muligheder for oplag, parkering og manøvrering af større køretøjer.

Den direkte E20-beligenhed gør ejendommen særligt attraktiv for virksomheder inden for transport, logistik, entreprenør og lettere industri med behov for store udendørs arealer kombineret med kontor og lager.

En særlig fordel er muligheden for skiltning direkte mod E20. Beliggenheden giver virksomheden høj synlighed over for den betydelige gennemkørende trafik og dermed en attraktiv markedsføringsværdi. Skiltning etableres i samarbejde med udlejer.

Lejemålet

Lejemålet består af:

• Bygning, ca. 530 m² (kontor/lager): Administrations- og kontorafsnit med personalefaciliteter og tekøkken samt lagerhal med porte og god loftshøjde. Bygningen fremstår funktionel og driftsklar.
• Befæstet grund, ca. 18.200 m²: Stort, sammenhængende og befæstet udendørsareal til oplag, manøvrering og parkering af større køretøjer.

Lejemålet kan overtages efter nærmere aftale og tilpasses den enkelte virksomheds behov.

Området

Ejendommen ligger på Siskenvej 1 i Langeskov, centralt på Fyn med særdeles gode tilkørselsforhold til det overordnede vejnet.

Beliggenheden giver:

• Direkte adgang til E20, Fynske Motorvej, med til- og frakørsel lige rundt om hjørnet.
• Ca. 15 minutters kørsel til Odense og kort afstand til Nyborg og Storebæltsforbindelsen
• Gode logistiske muligheder for både regional og landsdækkende distribution

Området er et veletableret erhvervsområde (Røjerup) i byzone og er kendetegnet ved en blanding af produktions-, lager- og servicevirksomheder, hvilket gør adressen særligt velegnet til pladskrævende erhverv.

Muligheder

Lejemålet henvender sig til virksomheder med behov for store, robuste rammer og direkte motorvejsadgang, herunder:

• Transport, logistik og distribution
• Oplag og opbevaring, herunder container- og materieloplag
• Entreprenør-, håndværks- og servicevirksomheder
• Lettere industri kombineret med administration

Den store befæstede grund giver desuden gode muligheder for parkering og manøvrering med større køretøjer. Samlet set et funktionelt erhvervslejemål med stærk beliggenhed og attraktive anvendelsesmuligheder.

Kort opsummering

Stor befæstet erhvervsejendom på ca. 18.200 m² grund med tilhørende kontor- og lagerbygning på ca. 530 m² – beliggende direkte ved E20 i Langeskov. Ejendommen tilbyder omfattende udendørs oplags- og manøvreringsareal kombineret med driftsnære indendørs faciliteter og henvender sig til transport-, logistik- og entreprenørvirksomheder samt lettere industri.

Den årlig leje udgør kr. 837.000 ekskl. moms, og lejemålet kan overtages efter aftale.