N. Tørrings Vej 10, Fraugde
5220 Odense SØ

Beskrivelse
N. Tørrings Vej 10 er en spændende bolig- og erhvervsejendom beliggende i Fraugde, Odense SØ. Ejendommen er opført i 1915-1917 og har et samlet etageareal på 779 m² fordelt på bolig, anneks og værkstedsbygning.
Ejendommen fremstår med en charmerende og historisk karakter og ligger på en stor grund på 4.744 m². Kombinationen af bolig- og erhvervsarealer giver ejendommen en alsidig anvendelse og et interessant udgangspunkt for både investor og bruger.

Beliggenheden
Ejendommen er beliggende i Fraugde i den sydøstlige del af Odense Kommune. Området kombinerer et roligt miljø med god adgang til Odenses byområder og det overordnede vejnet.
Beliggenheden giver mulighed for at drive virksomhed i rolige omgivelser samtidig med, at ejendommen har nærhed til Odense og de mange faciliteter, byen tilbyder.

Muligheder
Ejendommen rummer flere anvendelsesmuligheder og kan være interessant både som brugerejendom og investeringsejendom. Ejendommen anvendes i dag som medarbejderhotel, og for en køber med investeringsformål er nuværende ejer indstillet på, efter nærmere aftale, at indgå en lejekontrakt for en aftalt periode efter overtagelsen. Det giver mulighed for at overtage ejendommen med en eksisterende lejer og dermed en lejeindtægt fra starten.

Alternativt kan ejendommen erhverves som brugerejendom af en virksomhed, der selv ønsker at disponere over de forskellige bygninger og arealer. Ejendommens opdeling i flere enheder samt kombinationen af bolig- og erhvervsarealer giver mulighed for eksempelvis værksted, lager, administration, medarbejderfaciliteter eller andre erhvervsmæssige formål, naturligvis under hensyntagen til gældende plan- og myndighedsforhold.

Med et samlet etageareal på 779 m² og en grund på 4.744 m² er der samtidig gode muligheder for at tilpasse ejendommen til den enkelte købers behov. Ejendommen henvender sig derfor både til virksomheden, der søger sin egen ejendom med god plads og fleksibilitet, og til investoren, der ønsker en ejendom med mulighed for fortsat udlejning.