Kærbygade 8, Vester Kærby
5320 Agedrup

Kærbygade 8 er en alsidig kombineret bolig- og erhvervsejendom med et grundareal på over 22.000 m², beliggende i rolige omgivelser i Vester Kærby øst for Odense. Ejendommen henvender sig til både virksomheder, investorer og private købere, der ønsker god plads og fleksible anvendelsesmuligheder.

Ejendommen består af et stuehus på 150 m² samt en række drifts- og erhvervsbygninger med et samlet erhvervsareal på ca. 680 m². Bygningsmassen omfatter blandt andet maskinhuse, garagebygninger og lade, som giver gode muligheder for lager, værksted, oplag eller anden pladskrævende virksomhed.

Den store grund giver samtidig rigelig plads til udendørs opbevaring, parkering eller fremtidig disponering inden for de gældende regler. Bygningerne fremstår med et solidt udgangspunkt, hvor en ny ejer har mulighed for at modernisere og indrette ejendommen efter egne behov.

Ejendommen er registreret som kombineret erhverv og bolig og overtages med et betydeligt udviklingspotentiale for den rette køber.

Beliggenheden

Ejendommen er beliggende på Kærbygade i Vester Kærby, blot få kilometer øst for Odense centrum. Placeringen kombinerer landlige omgivelser med nem adgang til byens erhvervsområder, ringvej og motorvejsnet, hvilket giver en attraktiv logistisk placering for både erhverv og privat bolig.

Området omkring Agedrup og Odense Øst er i fortsat udvikling og er kendetegnet ved en god balance mellem natur, boligområder og erhverv. Inden for kort afstand findes dagligvarebutikker, offentlig transport samt øvrige servicefunktioner, mens den centrale placering sikrer hurtig forbindelse til resten af Fyn.

Den rolige beliggenhed kombineret med de store udearealer gør ejendommen særligt attraktiv for virksomheder med behov for plads, opbevaring eller udendørs aktiviteter.

Mulighederne

Kærbygade 8 tilbyder en sjælden kombination af bolig, erhvervsbygninger og et stort grundareal, hvilket giver stor fleksibilitet for en kommende ejer.

Ejendommen er velegnet som brugerejendom, hvor bolig og virksomhed kan samles på én adresse, men den rummer også attraktive muligheder for investorer eller virksomheder med behov for lager, værksted, entreprenørvirksomhed, oplag eller anden pladskrævende aktivitet.

Den omfattende bygningsmasse og de store udendørs arealer giver gode muligheder for at tilpasse ejendommen til mange forskellige erhvervsformål inden for de gældende regler. Samtidig giver den attraktive beliggenhed tæt på Odense et solidt fundament for både drift, udvikling og langsigtet værdiskabelse.