Hjallesevej 24, 5000 Odense C
5000 Odense C

Beskrivelse
Ejendommen på Hjallesevej 24, 5000 Odense C, er en attraktiv kombineret bolig- og erhvervsejendom
med en central placering i Odense. Ejendommen er gennemgribende renoveret og omdannet fra tidligere erhvervslokaler i stueetagen til moderne boligformål i både stueetagen og på første sal.
Lejlighederne fremstår gennemrenoverede, lyse og indbydende med en funktionel indretning, der skaber
attraktive rammer for både beboere og investorer. Samtidig rummer ejendommen lovligt udlejede erhvervslokaler i kælderen, hvilket bidrager til ejendommens fleksible anvendelse og investeringsmæssige attraktivitet.
Ejendommen omfatter et samlet etageareal på 377 m², heraf 284 m² boligareal og 93 m² erhvervsareal. Med sin kombination af bolig og erhverv tilbyder ejendommen en spændende mulighed i et attraktivt område af Odense.

Beliggenheden
Hjallesevej 24 er attraktivt beliggende i den forreste del af Hjallesevej i Odense C med kort afstand til både
centrum og Rosengårdscentret. Placeringen giver nem adgang til offentlig transport, det overordnede vejnet
og hverdagens faciliteter.
I nærområdet findes indkøbsmuligheder, dagligvarebutikker, spisesteder og øvrige servicefunktioner, hvilket
gør området attraktivt for både beboere og erhverv.
Den centrale placering kombinerer nærhed til byliv og praktiske faciliteter med gode transportforbindelser,
hvilket understøtter ejendommens mange anvendelsesmuligheder.

Muligheder
Ejendommen tilbyder flere attraktive anvendelsesmuligheder og henvender sig til både investorer, virksomheder og private købere.

• Investeringsejendom med eksisterende bolig- og erhvervsudlejning
• Mulighed for fortsat kombination af bolig og erhverv på samme adresse
• Attraktiv mulighed for udlejning af bolig- og erhvervsenheder
• Velegnet til liberale erhverv, administration, kontor eller lignende formål
• Fleksibel ejendom med mulighed for videreførelse af den eksisterende anvendelse

Ejendommens nuværende indretning og anvendelse skaber en høj grad af fleksibilitet og giver køber mulighed for at videreføre driften eller tilpasse ejendommen inden for gældende planforhold.