Godthåbsgade 5, 5000 Odense C
5000 Odense C

Godthåbsgade 5 er en klassisk og veldisponeret gulstensejendom beliggende i det attraktive Allegade-kvarter i Odense. Ejendommen består af fire lejligheder samt en godkendt kælderlejlighed og fremstår generelt pæn og velholdt med en charmerende og præsentabel fremtoning.

Godthåbsgade 5 er en klassisk og veldisponeret gulstensejendom beliggende i det attraktive Allegade-kvarter i Odense. Ejendommen består af fire lejligheder samt en godkendt kælderlejlighed og fremstår generelt pæn og velholdt med en charmerende og præsentabel fremtoning.

Ejendommen har adgang via port til en hyggelig baggård med mindre have og skurfaciliteter, som bidrager positivt til både ejendommens samlede udtryk og beboernes trivsel.

Ejendommen fremstår med et solidt fundament og gode kvaliteter, men der må forventes et almindeligt løbende vedligeholdelsesbehov, herunder opgradering af trappeopgangen samt eventuel udskiftning af vinduer og port.

Samlet set er der tale om en attraktiv boligudlejningsejendom med gode rammer og et interessant potentiale for værdiskabelse gennem løbende forbedringer.

Beliggenhed

Ejendommen er særdeles centralt placeret med kort afstand til Odense centrum samt indkøb, offentlig transport og daglige faciliteter. Fra ejendommen er der få minutters afstand til blandt andet Netto, Føtex og 365, ligesom området omkring OBK-hallen giver gode parkeringsmuligheder i nærområdet.

Ejendommen er attraktivt placeret på Godthåbsgade i det eftertragtede Allegade-kvarter, direkte overfor den kendte Allegårdens Slagter. Området er præget af klassiske byejendomme, rolige villaveje og en attraktiv beboersammensætning med studerende, familier og ressourcestærke beboere.

Den centrale placering kombineret med områdets karakter og nærhed til byens faciliteter er med til at understøtte en stabil og vedvarende efterspørgsel på lejeboliger.

Muligheder

Godthåbsgade 5 henvender sig til investoren, der ønsker en veldisponeret og centralt placeret boligudlejningsejendom i et område med vedvarende høj efterspørgsel.

Ejendommen rummer samtidig et attraktivt optimeringspotentiale, hvor løbende modernisering og opgradering af de enkelte lejemål kan bidrage til at løfte både ejendommens standard og det fremtidige afkastniveau.

Investeringer i blandt andet nye vinduer, forbedring af fællesarealer og fortsat vedligeholdelse vil kunne styrke ejendommens samlede værdi og position yderligere.

Ejendomme af denne karakter og med denne beliggenhed oplever generelt fortsat stor interesse, hvilket gør Godthåbsgade 5 til en attraktiv mulighed for at erhverve en klassisk investeringsejendom i et af Odenses populære byområder.