Glasvænget 9
5492 Vissenbjerg

Overtagelse dato 01.11.2026

Beskrivelse
Ejendommen er et markant og velbeliggende industrikompleks i Vissenbjerg, opført og anvendt til tungere erhverv. Bygningerne har tidligere været benyttet til produktion af brændovne, hvilket har stillet høje krav til både konstruktion og gulvopbygning. Gulvene er derfor hærdede og dimensioneret til at kunne modstå betydelige belastninger, hvilket gør ejendommen særdeles velegnet til produktion, lager, værksted eller kombinerede erhvervsformål.

De udbudte haller er isolerede og funktionelle med en loftshøjde på ca. 7–8 meter, hvilket giver gode muligheder for reolopstilling, stabling og effektiv udnyttelse af det samlede volumen. Der er etableret flere porte i terræn niveau samt gode læsse- og adgangsforhold, som understøtter en smidig og rationel logistik.

Mellem de enkelte haller er der interne åbninger, som giver mulighed for fleksibel sammenhæng i driften. Åbningerne kan efter behov lukkes, hvis ejendommen ønskes opdelt i selvstændige enheder, hvor hver hal og port fungerer uafhængigt.

Inde i hallerne er der opført indskudte kontor- og personalefaciliteter, herunder toiletter, spiseområder, mødefaciliteter, køkken og omklædning. Disse faciliteter er integreret direkte i lager- og produktionsarealerne og understøtter en effektiv daglig drift, uden at der er tale om et selvstændigt, traditionelt kontorafsnit.

Ejendommen fremstår i god og løbende vedligeholdt stand og henvender sig til virksomheder med behov for robuste, fleksible og veldisponerede erhvervsarealer.

Lejemålet
Lejemålet omfatter ca. 8.500 m² og udgør hovedparten af den samlede ejendom. Arealet består af sammenhængende lager- og produktionshaller med stærke logistiske forhold og høj funktionalitet. Lejemålet er særligt velegnet til virksomheder med behov for effektiv varehåndtering, oplag, distribution eller produktion, hvor der stilles krav til gulvets bæreevne, loftshøjde og adgangsforhold.

Langs ejendommen er der etableret flere porte i terrænniveau, og mod vejsiden findes læsseramper, som sikrer effektiv håndtering af både ind- og udgående gods. Indretningen giver mulighed for tilpasning, både i forhold til intern opdeling, logistikflow og placering af støttefunktioner.

Lejemålet står klar til udlejning med overtagelse pr. 1. november 2027 og tilbyder en sjældent udbudt kombination af størrelse, fleksibilitet og industrielle kvaliteter.

Beliggenhed

Ejendommen er attraktivt beliggende i Vissenbjerg med kun ca. 1,7 km til E20. Den centrale placering på Fyn gør ejendommen ideel som logistisk knudepunkt for både regionale og landsdækkende aktiviteter.

Området er et veletableret industrikvarter med gode parkerings- og manøvreringsforhold for både lastbiler, varevogne og personale. Den korte afstand til motorvejen sikrer høj tilgængelighed og effektiv drift.