Fjordvej 123,
5330 Munkebo

Beskrivelse
Ejendommen er registreret som helårsbolig, men anvendes i dag som medarbejderbolig for ansatte med tilknytning til erhvervsområdet omkring Odense Havn. Den fleksible indretning gør ejendommen særdeles velegnet til virksomheder, der har behov for at tilbyde bolig til medarbejdere, ligesom den kan anvendes som en traditionel en familiebolig.

Hovedbygningen udgør 171 m² og er funktionelt indrettet med mulighed for at huse flere personer. Hertil kommer en stor have med gode udendørs opholdsmuligheder. For investorer er der en interessant mulighed, da nuværende ejer er positivt indstillet over for at indgå en lejeaftale efter nærmere aftale, hvilket kan skabe løbende lejeindtægter fra overtagelsen.
Ejendommen kombinerer en attraktiv beliggenhed med stor fleksibilitet og henvender sig til både virksomheder, investorer og private købere.

Beliggenheden
Ejendommen er attraktivt placeret på Fjordvej i Munkebo, i Kerteminde Kommune. Området er kendetegnet
ved en kombination af rolige boligområder, grønne omgivelser og nærhed til hverdagens faciliteter.
Munkebo tilbyder gode indkøbsmuligheder, skoler, institutioner og fritidsaktiviteter, samtidig med at der er kort afstand til Kerteminde, Odense og det fynske motorvejsnet. Området er særligt attraktivt for familier og pendlere, der ønsker en rolig beliggenhed med nem adgang til større byområder.
Den centrale placering på Nordøstfyn giver desuden nærhed til fjord, natur og rekreative områder, som
bidrager til en attraktiv livskvalitet.

Muligheder
Ejendommen tilbyder en række attraktive anvendelsesmuligheder og henvender sig både til virksomheder,
investorer og private købere.

• Ideel som medarbejderbolig for virksomheder med behov for bolig til ansatte med tilknytning til Odense Havn eller det omkringliggende erhvervsområde.
• Mulighed for fortsat anvendelse som udlejningsejendom med potentiale for stabile lejeindtægter.
• Attraktiv investeringsmulighed, idet nuværende ejer er positivt indstillet over for at indgå en lejeaftale efter nærmere aftale, hvilket kan skabe indtjening fra første dag.
• Velegnet som traditionel helårsbolig for familier eller købere med behov for god plads.
• Den fleksible indretning giver mulighed for at huse flere personer og gør ejendommen anvendelig til forskellige boligbehov.
Ejendommen kombinerer fleksibilitet, attraktiv beliggenhed og investeringspotentiale, hvilket gør den interessant for flere typer købere.