Bjergegade 38, 5000 Odense C
5000 Odense C

Bjergegade 38 er en velholdt investeringsejendom med tre attraktive boligenheder på henholdsvis 72, 66 og 64 m². Ejendommen er løbende moderniseret og fremstår i en flot og indbydende stand. Lejlighederne er ligeledes renoveret og lever op til den standard, som nutidens lejere efterspørger.

Ejendommen har desuden fået nyt tag, og den generelle vedligeholdelsesstand betyder, at en kommende investor ikke står over for større renoveringsprojekter. Der er tale om en ejendom, hvor fokus kan være på drift og afkast frem for vedligeholdelse.

Beliggenheden

Ejendommen er beliggende i den østlige del af Odense C,  et område, der de seneste år har gennemgået en markant positiv udvikling med omfattende modernisering af de omkringliggende ejendomme. Kvarteret er attraktivt for både lejere og investorer og forventes fortsat at udvikle sig i de kommende år.

Fra ejendommen er der kort afstand til Odense Centrum, letbanestoppestedet ved Benedikts Plads, dagligvareindkøb i både Netto, Føtex og 365discount samt gode forbindelser til resten af byen. Samtidig ligger ejendommen særdeles attraktivt i forhold til både det nye OUH, Syddansk Universitet og områdets øvrige uddannelsesinstitutioner, hvilket bidrager til en stabil og bred lejerinteresse.

Mulighederne

Bjergegade 38  er en klassisk "plug-and-play"-investering. Ejendommen er moderniseret, lejlighederne er renoverede, og de større vedligeholdelsesarbejder er allerede udført. Det giver en overskuelig drift med begrænset behov for yderligere investeringer.

Den eneste oplagte forbedringsmulighed er den hyggelige have bag ejendommen, som med en mindre indsats kan løftes yderligere og skabe endnu mere værdi for beboerne. Herudover er ejendommen klar til at indgå som en stabil investering med fokus på løbende drift og et attraktivt afkast.