Sivlandvænget 1, Hjallese
5260 Odense S

Med en markant placering direkte ud til Svendborgvej tilbyder denne erhvervsejendom en særdeles synlig beliggenhed i Hjallese, et veletableret erhvervsområde i den sydlige del af Odense. Den høje trafikmængde på Svendborgvej giver virksomheden optimale muligheder for eksponering og profilering.

Lokalerne fremstår lyse, præsentable og funktionelle og egner sig særligt til showroom, kontor eller andre erhvervsformål, hvor synlighed, tilgængelighed og fleksible rammer er i fokus.

Indretningen omfatter et indbydende entré- og modtagelsesområde med adgang til et stort, åbent showroom-/kontorareal med god loftshøjde og store vinduespartier, som sikrer et flot naturligt lysindfald. Herudover rummer lejemålet to mødelokaler, køkkenfaciliteter samt toiletfaciliteter.

Den fleksible planløsning gør det let at tilpasse lokalerne til forskellige virksomhedstyper og arbejdsformer.

Der er gode muligheder for profilering med skiltning på både bygningens facade og en fritstående pylon foran ejendommen, hvilket sikrer maksimal synlighed over for de mange daglige trafikanter på Svendborgvej.

Ejendommen har gode tilkørselsforhold og parkeringspladser direkte ved bygningen, hvilket giver nem adgang for både medarbejdere, kunder og samarbejdspartnere.

Området

Ejendommen er beliggende i Hjallese i den sydlige del af Odense – et veletableret og attraktivt erhvervsområde med en god blanding af kontor-, handels- og servicevirksomheder. Området er særligt attraktivt for virksomheder, der ønsker en synlig placering med let adgang for både kunder, medarbejdere og samarbejdspartnere.

Svendborgvej er en af Odenses væsentligste indfaldsveje og sikrer en høj daglig trafik, hvilket giver virksomheden en markant eksponering. Samtidig er der kort afstand til den Fynske Motorvej via motorvejsnettet, hvilket giver gode forbindelser til resten af Fyn og det øvrige Danmark.

Området er desuden velforsynet med offentlig transport, og der er cykelstier samt gode adgangsforhold til Odense centrum, som kan nås på få minutter. I nærområdet findes desuden en række butikker, dagligvareforretninger, spisesteder og øvrige servicefunktioner, som bidrager til et attraktivt arbejdsmiljø.

Kort opsummering

•    Synlig beliggenhed ud til Svendborgvej
•    Stor facadeværdi og gode eksponeringsmuligheder
•    Egen pylon og facadeplads til skiltning
•    Velegnet til showroom, kontor eller kombineret erhverv
•    Lyse og fleksible lokaler
•    Gode parkeringsforhold ved ejendommen
•    Nem adgang til den Fynske Motorvej og Odense centrum
•    Klar til drift og klar til den rette operatør.