Skolevej 8A-F, Næsby
5270 Odense N

• Fri lejefastsættelse / markedsleje mulig som følge af tidligere erhvervsanvendelse.
• Sælger kan efter nærmere aftale bidrage medsælgerpantebrev eller lignende løsning kan drøftes.
• Ejendommen er opdelt i ejerlejligheder, hvilket giver en fleksibel struktur og skaber attraktive muligheder på sigt og en regnskabsmæssig en fordel.
  

Beskrivelse
Rækkehusklyngen består af seks separate boliger i størrelser fra ca. 43 m² til 67 m² alle velindrettede med funktionelle planløsninger og fremtrædende i flot, vedligeholdt stand. Ejendommen er tidligere anvendt til erhverv og senere omdannet til boliger, hvilket giver et moderne, enkelt og rent udtryk.
Alle enheder har egen indgang samt en lille privat terrasse, hvor der er mulighed for udendørs ophold, grill eller blot et bord og et par stole. Foran ejendommen findes yderligere fælles opholdsareal og gode parkeringsforhold lige ved døren. 
Bygningen fremstår velholdt, rolig og driftsvenlig, og den nuværende struktur gør ejendommen enkel at administrere med lave driftsomkostninger.
Der er indretningsmæssigt gode muligheder for yderligere optimering. En let opdeling mellem enhederne med hæk eller lavt rækværk vil kunne skabe individuelle udeområder, uden større investering og uden at ændre på helhedsudtrykket. 
Terrasserne løber på en flisebelagt forplads, så alt fremstår ordentligt og overskueligt.

Beliggenhed
Ejendommen ligger i Næsby i Odense Nord – et område med høj efterspørgsel, kort afstand til både skole, daginstitutioner, indkøb og offentlig transport. Næsby har en aktiv hovedgade med detailhandel, bager, brugskunst, ejendomsmæglerkontorer og dagligvarebutikker.
Tarp Center ligger få minutter væk og giver adgang til flere større kædebutikker. Der er nem tilkørsel til Odenses omfartsvej, hvilket gør området attraktivt for både pendlere og lokale. Rækkehusene ligger roligt, men centralt, og området har et bredt lejepotentiale, både for enlige og par.

Muligheder
Ejendommen kan fortsætte som stabil boligudlejning med et attraktivt afkast. Fri mulighed for markedsleje giver en interessant langsigtet indtjeningsfordel, og de små enheder rammer netop den målgruppe, som i øjeblikket efterspørger mindre og prisstærke boliger i Odense.
Da ejendommen allerede er opdelt i ejerlejligheder, har køber desuden fleksibilitet til eventuel udstykning og enkeltvis salg på længere sigt eller fortsat samlet drift. 
Med få og enkle forbedringer af de private udearealer kan ejendommen løftes yderligere og fremstå endnu mere tidssvarende, uden at drift og budget belastes væsentligt.