Højløkke Allé 2A, Næsby
5270 Odense N

• Ejendommen er opdelt i ejerlejligheder.
• Sælger kan efter aftale bidrage med pantebrev i forbindelse med en handel.
• Tidligere erhverv som betyder markedsleje.

Beskrivelse
Ejendommen består af seks lejligheder fra 41 til 51 m². De er indrettet som mindre, veldisponerede boliger med gode planløsninger, lyse opholdsrum og eget køkken og bad. Enhederne passer til både enlige, par, unge lejere og ældre, som søger en overskuelig og billig bolig i et trygt område. Lejemålene er lette at udleje og har ikke haft tomgang, hvilket understreger efterspørgslen efter netop denne størrelse i Odense Nord.

Bygningen er opført i malet mursten og fremstår pæn, solid og velholdt uden kompliceret drift eller større vedligeholdelsesbehov.

Udearealerne er enkle og nemme at holde.

 Der er en lille have, som fungerer som fælles grønt område, og der er mulighed for parkering på ejendommens grund. Den overskuelige størrelse og ejendommens opdeling gør administrationen enkel, og det lave vedligeholdelses niveau medfører billige driftsomkostninger.

Beliggenhed
Ejendommen ligger i den attraktive del af Næsby, blandt pæne villaveje og et roligt nærområde med god nabostemning og trygge omgivelser.

Næsby er et område, hvor lejerne gerne bliver boende i længere tid, fordi hverdagen fungerer: kort afstand til skole, daginstitutioner, fritidstilbud og offentlig transport. Den aktive hovedgade ligger få minutters gang fra ejendommen, med dagligvarebutikker, bager og forskellige special- og servicebutikker.

I kort gåafstand ligger Tarup Center, som tilbyder et større udvalg af butikker, spisesteder, McDonald’s og indkøbsforretninger. Der er samtidig hurtig adgang til omfartsvejen, hvilket gør området attraktivt for både pendlere og lokale.

Muligheder
Ejendommen kan fortsætte som stabil og driftsvenlig udlejning med et attraktivt afkast.

De mindre enheder er en efterspurgt boligtype, og mulighed for markedsleje ved genudlejning giver en fordel i forhold til indtjeningspotentiale.

 Da ejendommen er opdelt i ejerlejligheder, har en ny ejer også mulighed for at frasælge enheder enkeltvis på sigt, hvis man ønsker fleksibilitet i strategien.