Attraktiv boligudlejningsejendom med stort potentiale beliggende i Odense SØ nær motorvejen og erhvervsområdet Tietgenbyen. Ejendommen tilbyder en unik kombination af rummelighed, fleksibilitet og mulighed for optimering, hvilket gør den ideel for en investor eller køber med blik for udvikling.

Ejendommen i hovedtræk:

• Grundareal: 1.489 m²
• Boligareal: 212 m² fordelt på stueetage og 1. sal
• Indretning: Stor stue med mulighed for opdeling, eksisterende bryggers med potentiale for etablering af ekstra badeværelse
• Udendørs faciliteter: Stor terrasse med adgang fra både stue og 1. sal, rummelig have velegnet til udendørshygge
• Parkering: Stor gårdsplads med mulighed for flere parkeringspladser

Beliggenhed:

Ejendommen er placeret i et roligt område med minimale nabogener. Tæt på erhvervsområdet Tietgenbyen, hvor der er mange arbejdspladser samt kort afstand til Bilka og Rosengårdcentret med et bredt udvalg af dagligvare- og specialbutikker. Den nærmeste nabo er et kontorhotel, som kun har åbent i dagtimerne, hvilket sikrer rolige omgivelser i aftentimerne.

Muligheder for optimering:

Ejendommen har et solidt udgangspunkt, men med en opdatering og strategisk indretning kan den optimeres til en attraktiv udlejningsejendom. Der er mulighed for værelsesudlejning med fællesfaciliteter eller konvertering til flere enheder afhængigt af investorens ønsker og planlægning.

En spændende investeringsmulighed i et attraktivt område - kontakt os meget gerne for yderligere oplysninger eller en fremvisning.